Często w kontekście zakupu gruntów wspomina się o czymś takim, jak ich służebność? Warto jest wiedzieć, czym jest ona dokładnie, ponieważ wtedy z pewnością uda nam się znaleźć dla siebie taki grunt, na którym będziemy mogli postawić nasz wymarzony dom. Przede wszystkim służebność gruntowa określa, czy dana działka będzie musiała być w jakiejś części udostępniona innym osobom. Jest to zazwyczaj związane z koniecznością dojazdu do niej, zatem jeżeli będzie mieli taką właśnie działkę, to jej kawałek będzie przeznaczony na drogę komunikacyjną. Jednak służebność to nie tylko kwestie dróg, ale też na przykład ogrodzeń czy zieleni. Gdy decydujemy się na zakup działki, wówczas trzeba będzie sprawdzić, czy jest ona służebna. Jak to zrobić? Zazwyczaj takie informacje, tak samo jak to, czy konieczne będzie odrolnienie gruntu, czy fakt, jak jest on duży, zawarte są w ogłoszeniu o sprzedaży. Jeżeli jednak tak nie jest, to trzeba będzie sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Na nim zazwyczaj zaznaczone są takie czynniki, ale będzie to widoczne tylko wtedy, gdy służebność została już określona i wpisana do księgi wieczystej. Gdy tak jednak nie jest i teren zabudowy nie jest dokładnie określony wraz z drogami dojazdowymi i przyłączami, wówczas trzeba będzie samodzielnie się tym zająć. Jak to zrobić? Zanim wystąpimy o pozwolenie na budowę trzeba będzie udać się do urzędu gminy, aby tam załatwić formalności. Warto jest też sprawdzić, czy możliwe jest uzyskanie warunków przyłącz energetycznego, gdy ma się działkę budowlaną, a także sprawdzić, co zrobić, aby ją odrolnić. Samo zagospodarowanie działki w związku z jej służebnością powinno być też dobrze przemyślane, aby nic ze sobą nie kolidowało. Sama służebność może działać w dwie strony, ponieważ to my swoją działkę możemy użyczać albo też z takiego użyczenia korzystać. Zatem pamiętajmy, aby zobaczyć, jak przebiega kupno działki krok po kroku i pamiętać o kroku związanym ze sprawami służebności działki. Pozwoli nam to wybrać najlepszy dla nas grunt. Gdy już wybierzemy grunt, wybudujemy wymarzony dom warto zabrać się za aranżację ogrodu, wówczas może warto postawić murowany grill?